Franck

Woonconcept
Aan de Cesar Franckstraat in de Leidse Fonteinbuurt komt Franck. In een groene omgeving aan de prachtige Korte Vliet komen twee appartementengebouwen met in totaal 100 appartementen.

Voor wie 

• 75 woningen - sociale huurwoningen
• 10 woningen - bijzondere doelgroepen
• 15 woningen - middenhuur 

Planning 
De woningen moeten nog worden gebouwd. De voorlopige planning gaat uit van: 

• Sloop schoolgebouw - najaar 2025 
• Start bouw - begin 2026 
• Eerste verhuringen - halverwege 2027

De woningen 
De sociale huurappartementen zijn tussen de 64 en 80 m² en hebben naast een woonkamer een of twee slaapkamers. De middenhuurappartementen zijn rond de 80 m²  en hebben allen twee slaapkamers. 

Parkeren
Elk appartementengebouw heeft een gezamenlijke fietsenberging en de mogelijkheid tot het stallen van een scootmobiel.
Er komen geen parkeerplaatsen op het eigen terrein. Voor het parkeren van een auto is het beleid van de gemeente Leiden van toepassing. Dat betekent dat je als bewoner niet in aanmerking komt voor een parkeervergunning. Betaald parkeren kan op straat in de wijk. 

Bouwmethode 
De woning wordt bijna helemaal in de fabriek gemaakt. Op de bouwplaats zetten we de onderdelen in elkaar. Deze methode als voordelen:  

• kortere bouwtijd  
• minder bouwverkeer 
• minder bouwvakkers
• geen steigers
• schoner, veiliger en rustigere bouwplaats
• minder overlast   

Huurprijs 
De woningen worden verhuurd met de op het moment van verhuring geldende sociale huurprijs. Voor de middenhuurwoningen zullen andere huurprijzen van toepassing zijn.

Servicekosten 
Naast de huurprijs brtengen we ook servicekosten in rekening, zoals schoonmaakkosten, kosten elektra van de algemene ruimtes en onderhoud van de gezamenlijke tuin.

De verhuur van de 75 sociale huurappartementen en de 15 middenhuur woningen verhuren we via Huren in Holland Rijnland. De woningen zijn begin 2027 op de site van Huren in Holland Rijnland zichtbaar. Voor de verhuur van de 10 woningen voor de speciale doelgroep werken we samen met een instantie die deze bewoners begeleidt.

• Bestemmingsplan
• Participatieavond Bizetpad - verslag (11 december 2023)
• Participatieavond Bizetpad - presentatie (11 december 2023)

• Bizetpad (website gemeente Leiden)

• Vastgesteld bestemmingsplan